美国房价继续飙升 4月涨幅创下三十余年之最

2021-06-30 13:46:27 信息来源:网络
  周二公布的数据显示,在美国各地,标普CoreLogic case-Schiller房地产价值指数同比上涨14.6%,创下1988年以来最大涨幅,也是房价连续第11个月加速上涨。3月份的涨幅为13.2%;与此同时,美国20个城市的房价上涨了14.9%,为2005年以来的最大涨幅,超过了经济学家的预期中值。标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones index)投资策略主管克雷格?拉扎拉(Craig J.Lazzara)说:“4月份的表现非常出色。”我们之前认为,美国房地产市场之所以强劲,部分原因是人们对COVID-19的反应,因为潜在买家从城镇公寓转移到郊区住宅。四月份的数据仍然符合这个假设低抵押贷款利率和对郊区房地产需求的不断增加,使得美国房地产市场热销了一年多,住房的稀缺性也推动了房价的上涨。5月二手房销售连续第四个月下降,但房价预计仍将居高不下。建筑商将高价材料、供应短缺和熟练工人短缺视为建造新房时的持续挑战
  “过去一年推动房价创新高的力量仍然存在,几乎没有减弱的迹象,”zillow集团经济学家马修·斯派克曼(Matthew Speakman)在一份声明中说住房数量仍处于历史低位,尤其是考虑到住房需求的不断上升。”
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