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房地产信托发行量降至5100亿美元
发稿时间:2020-07-29 19:08:13   来源:网络

经济参考报

随着监管政策的加强,通过信托渠道融资的住房企业的审计工作也越来越严格。根据用户利益信托公司的最新数据,截至今年发布之时,中国共有68家信托公司发行了3858个房地产集体信托产品,总额为5118.5亿元,比去年同期的40996352.6亿元下降了19.4%,比去年同期下降了19.4%。

7月份以来,整个房地产信托发行规模持续下降,据用户信托统计,7月份共发行房地产集体信托产品416.1亿元,比上月的4811794.2亿元下降了50%,融资规模下降了47.6%;与去年同期的516755.56亿元相比,房地产集体信托产品的数量比去年同期大幅下降了53.3%。

事实上,自2019年下半年以来,我国房地产信托的融资规模已连续几个季度下降。据中国信托业协会(ChinaTrustIndustryAssociation)的数据,截至2020年第一季度末,房地产信托基金总额为2.58万亿元,比2019年底下降了1249.87亿元。

有两个主要原因:第一,自去年下半年以来,房地产信托经历了多轮窗口引导和监管;第二,第一季度新冠肺炎疫情的影响关闭了房地产市场,房地产开发也全面暂停,信托业务的发展在短期内也受到限制,住房企业融资需求萎缩。在这方面,一些信托分析师认为。